买白菜的速度买房
　　两年前，年轻靓丽的小艾买了套富田·太阳城一期的房子。可以说那时间买房，她赶上了一个好时候，2006年郑州的房价还没有开始膨胀式猛涨。除非开发商狠压价格，买房的人也不是很多，但小艾买房时却遇到一次意外。
　　早上小艾看到富田·太阳城的广告，在周边楼盘坚持在3500左右的价格时，富田·太阳城的一批房源价格从开盘的一平方3300多元优惠到了2700元/平方米，这让小艾心动不已。中午她给母亲打了个电话，让母亲下午先去看一下户型，等下了班自己再去挑也不迟。
　　单价那么优惠，不赶紧定下，不怕别人挑走？你一定也替小艾着急了吧，但小艾一点都不担心。2006年的时候，人们大多对上涨的房价不是太敏感，很多人比较难接受房价的高涨。而且当时富田·太阳城周边是一片村庄，一般人还不怎么看好它的发展前景，自己本身就是做地产的，对行情非常了解所以不用急。但当她下了班赶到富田·太阳城现场时才真正的感受到世界每一秒都在不停变化。
　　采光好的东南朝向的户型仅剩下了一套了！这可急坏了稳重、美丽、自信的小艾，顾不得其他许多，赶紧催促置业顾问带她去看户型，了解具体的优惠情况。现代女性办事就是有效率，当即现场分工，一人留在售楼部盯房源，一人打出租车取钱交定金。交过定金后小艾心里绷紧的弦终于缓了下来。看看表，从赶到太阳城到交定金，她前后用了不到两个小时，比跑到菜市买菜还快！

快速源自全面把握
　　当了解到小艾买房是早上看到广告，傍晚时分只是简单的实地看一下户型就利索地下了定金时，前后不到两小时，忍不住打断了她的话：你这么短的时间就下了定金不怕开发商以后做手脚欺骗吗？
　　但是小艾轻松地说：“现在都入住快两年了，社区的配套设施都在不断的完善，周边环境也在不断改善。相信我选的楼盘开发商是不会骗人。”也许她看这句近似玩笑的话并没有消除我的疑问，她接着解释到：“富田在河南也是一个大的品牌企业了，以前开发过富田丽景等几个大盘，我就有一朋友在富田丽景买房，富田丽景的大多业主评价很不错。”小艾还说作为地产策划，她在买富田·太阳城的房子之前就去踩过几次盘，对它的销售情况、楼盘品质、社区规划以及周边配套等也都有不少了解，总体觉得不会出什么问题，所以在这次特惠活动中才敢这么快的下定金。
　　经小艾如此一说，心中的疑团方才释然。不禁感叹：做地产策划的小艾不但处事效率高、心细，信息把握更加全面啊。

成熟市区置业观
　　性格活泼外向的小艾比较喜欢热闹，工作时一丁点的闲暇她都不忘和同事们唠嗑。但是如此爱热闹的小艾如何会在2006年的时候买富田·太阳城？在2006年富田·太阳城附近不管是道路交通还是生活配套设施都是很滞后的，更别说是娱乐设施了。
　　小艾说买富田太阳城时最大的诱惑是它的价格，如果资金充足，她更想买的是老城区的房子，因为小艾喜欢热闹的地方。在老城区，可能有些人看到的是它的交通拥堵和老旧景象，但是人们要想买一些东西的话却还是往拥堵的老城区去挤。老城区成熟的生活、游乐配套是人们生活不可缺少的，而它的繁荣的商业也是人们所必须的。而喜欢热闹的小艾就希望家的周围拥有这些。
　　有着地产工作经验的小艾相信随着郑汴一体化的发展，郑州东南板块将会很快崛起，富田·太阳城周边的配套将很快得到完善。而买房时2700元/平方米的销售价格给买房者留足了升值空间，以后无论是居住还是出让，都将很划算。

地产人观当前楼市
　　和地产人到一起聊天，当前最避讳的恐怕就是楼市的不景气，但是为了给网友买房做个参考，最终我还是挤出了这个问题。倒是小艾爽快，毫不保留的谈了她的感受。
　　小艾说，当前不单是郑州楼市低迷，而是整个世界的楼市都比较低迷，尤其是美国的“次贷”危机，还引爆了此轮世界经济紧张的形势。在这一轮经济紧张形势中，中国股市暴跌，楼市也在严厉的调控中也挤出了不少前两年楼市飞涨时留下的泡沫，使楼市整体跌声一片。
　　谈及郑州楼市，小艾说她觉得郑州大众化消费的住宅房价稳定3500—4500元/平方米之间最合适，这个价位和郑州的消费水平、收入水平是相对合理对应的，也是多数人能够承受的，同时也是能促进郑州房地产市场长久发展的价位。
　　从所了解的信息来看，小艾觉得当前的楼市还不是最低价，不是楼市的抄底时机，而且在正值楼市“寒冬”时期，购房更要注重开发商信用和产品品牌。小艾认为08年的年底和09年年初或会出现最佳的买房时机，优惠力度更大，实惠更多。仅供参考哦。